Покупаете недвижимость в Испании от банка? Планируйте ремонт грамотно

Желая сэкономить, многие покупатели предпочитают приобретать не новостройки, а недвижимость в Испании от банков. Подобные объекты, как правило, нуждаются в ремонте, а то и в реставрации. Свои советы о том, как привести такую недвижимость в оптимальное для себя состояние, дает риэлторская компания Lucas Fox.

Первое, что советуют учесть сотрудники компании: объем работ во многом будет зависеть от возраста дома. Конечно, каждому, кто приезжает жить в Испанию, постоянно или на время, хочется в полной мере насладиться ее солнцем. Но стоит знать, что многие дома, построенные в начале или середине прошлого века, возводились по другим стандартам, в результате чего у них очень маленькие окна. Поэтому нередко ремонт будет включать в себя и увеличение оконных проемов. А чтобы не страдать от жары, придется установить продуманную систему кондиционирования.

О кондиционировании стоит сказать отдельно. Во многих испанских домах, которые предлагаются банками на продажу, кондиционеров нет, как это ни удивительно, учитывая климат королевства. В некоторых регионах наряду с кондиционированием возникает и необходимость обустраивать отопление, так как зимой может быть довольно прохладно. А потому инвестирование в кондиционирование и отопление дома или квартиры стоит внести в графу обязательных расходов.

Так как темпы выполнения ремонтных работ в Испании очень часто не слишком высоки, владельцу недвижимости следует заранее планировать все изменения и заказывать необходимые услуги. В этом случае он может надеяться, что работы не слишком затянутся.

Недвижимость в Испании от банка приобретена. Как снизить расходы на ремонт?

Как правило, решение о приобретении недвижимости у банка принимается из соображений экономии. Вполне понятно, что новоиспеченный владелец такой недвижимости не хочет вкладывать в ее ремонт целое состояние. Но специалисты Lucas Fox утверждают: как не стоит экономить на кондиционировании, так не стоит экономить и на ремонте кухни. Его нужно сделать обязательно, учитывая, что это повысит стоимость недвижимости при последующей продаже. Вовсе не обязательно радикально менять все. Очень часто достаточно бывает заменить рабочие поверхности, установить качественный свет, фильтры на воду и приобрести хорошую технику. Чтобы на кухне всегда был порядок, стоит предусмотреть и достаточно мест для хранения.

Если хочется максимально трансформировать пространство, не слишком сильно при этом потратившись, ключ к успеху – правильное освещение. Чтобы увеличить количество света, поступающего в квартиру, можно установить новые окна от пола и до потолка. Источники света должны быть на каждом уровне. В гостиной можно расставить настольные лампы и развесить настенные светильники, на кухне лучше всего позаботиться о достаточном количестве потолочных светильников, один из которых – возможно, это будет люстра – расположить над обеденным столом. А в спальне можно установить лампы небольшой мощности, чтобы обеспечить себе и комфорт, и экономию.

Специалисты утверждают, что стоит очень внимательно отнестись к выбору напольного покрытия. Как ни странно, именно оно в первую очередь привлекает взгляд и помогает сформировать мнение о квартире. Но опять-таки это не означает, что на него придется потратить львиную долю бюджета, выделенного на ремонт. Если в квартире деревянные полы, их можно отциклевать и отлакировать – и они будут выглядеть как новенькие. Если же пол сложно привести в идеальный вид, стоит подумать о приобретении красивых ковров.

Когда бюджет ограничен, возникает соблазн приобретать самые дешевые материалы. Специалисты не рекомендуют это делать: подобная экономия, как правило, оказывается ложной, так как самые низкие цены обычно сопутствуют и низкому качеству. Но не стоит бросаться и в другую крайность, приобретая самое дорогое в надежде существенно поднять стоимость недвижимости. Специалисты считают, что лучший вариант – приобретение материалов средней ценовой категории, отдавая предпочтение известным брендам.

И еще один момент, который также стоит учесть. В последние годы растет популярность экологичных решений при обустройстве дома. Если есть возможность, стоит не пожалеть денег на реализацию мер по повышению энергоэффективности жилища. Такой ремонт обойдется дороже – но полностью окупится в будущем. Ведь расходы на содержание недвижимости, в частности на ее кондиционирование и обогрев, будут ниже, а рыночная ценность, напротив, повысится.

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале