Основные ошибки, которые совершают покупатели недвижимости в Испании. Часть первая

Основные ошибки, которые совершают покупатели недвижимости в Испании. Часть первая

Ошибки, совершенные при выборе и покупке недвижимости в Испании, могут в буквальном смысле слова стоить очень дорого. О том, какие ошибки чаще всего совершают иностранные покупатели и как их избежать, рассказывает на своем сайте агентство недвижимости Valencia Property, которое уже более десятка лет ведет свою деятельность в Валенсии.

Не представлять себе, какую недвижимость в Испании и для каких целей планируется приобретать

Решение приехать в Испанию, обратиться в агентство недвижимости, осмотреть как можно больше разных домов и квартир, чтобы понять, что тебе нравится - это не лучший вариант, уверяют опытные риэлторы. Прежде чем обращаться в агентство, покупатель должен хотя бы примерно представлять себе, какое жилье он хотел бы приобрести и с какими целями. В противном случае он будет просто впустую тратить свое время, осматривая заведомо не подходящие ему объекты, которые будет в большом количестве предлагать агент, желая понять, чего же на самом деле хочет покупатель.

Что касается цели покупки – инвестиция, личное проживание или сдача в аренду – то от нее во многом будет зависеть и выбор местоположения недвижимости, и характеристики дома или квартиры.

Не иметь представления о предпочитаемом местоположении недвижимости

Покупатель должен примерно представлять себе, в каком месте он хотел бы жить и какой инфраструктурой пользоваться. И что не менее важно – где бы он не хотел жить ни при каких условиях. Как это понять? Проще всего найти в Интернете информацию о жизни в том или ином регионе Испании, выбрав для начала несколько городов, которые показались наиболее привлекательными. Если позволяют возможности, отправиться туда на отдых и лично убедиться в том, что выбранное место действительно нравится.

Не позаботиться об оформлении NIE

Получение NIE – это важный и необходимый шаг в процессе приобретения испанской недвижимости. Лучше всего начать этот процесс сразу же после того, как принято решение о поиске жилья, чтобы когда покупатель начнет осматривать потенциальные объекты для покупки, он бы уже имел NIE. 

Это связано с тем, что найдя подходящий дом или квартиру, сделку нередко приходится совершать очень быстро, чтобы не упустить выгодный вариант. Без готового NIE сделать это будет невозможно. Нужно учитывать и то, что заключая контракт на покупку недвижимости без NIE, есть риск потерять первоначальный депозит.

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале