С каждым годом недвижимость в Испании становится все менее доступной. Даже те, кто соответствует требованиям для получения ипотеки, имеют необходимые сбережения или могут оплатить жилье полностью, сталкиваются с проблемой — недостатком предложений на рынке.
По данным исследования крупнейшей испанской платформы недвижимости Idealista во втором квартале 2024 года предложение жилья в Испании снизилось в среднем на 6% по сравнению с предыдущим годом.
На провинциальном уровне ситуация остается стабильной — в 44 из 50 провинций наблюдается сокращение доступного жилья. Наибольшее снижение отмечается в провинциях Гвадалахара, Кантабрия, Астурия и Авила — на 19% меньше по сравнению с прошлым годом.
На крупных рынках недвижимости также наблюдается снижение, хотя и в меньших масштабах. В Мадриде предложение сократилось на 14%, в Барселоне — на 3%.
Недвижимость в Испании показывает отрицательную ситуацию также и на рынках столичных городов. В Авиле и Бургосе предложение сократилось на 30%, в Саморе — на 25%, в Леоне, Овьедо и Ла-Корунье — на 24%, в Санта-Крус-де-Тенерифе — на 22%, в Сантандере и Валенсии — на 21%.
В Мадриде и Барселоне снижение предложения составило 17% и 15% соответственно. Среди крупных городов единственным исключением стал Сан-Себастьян, где предложение увеличилось на 1%.
Экономическая ситуация после пандемии привела к сокращению строительного сектора в два раза.
Значительное сокращение производства нового жилья создало дефицит на рынке. Процесс получения строительных лицензий остается длительным и сложным, что также препятствует увеличению предложения на рынке.
Правительство предпринимает шаги по улучшению ситуации, предоставляя молодым людям ипотечные гарантии на 20% и сокращая время на выдачу строительных лицензий. Также увеличиваются инвестиции в социальное жилье и доступные квартиры под сдачу.
В рамках Плана восстановления используются средства для строительства доступного жилья и поддержки уязвимых семей.
Ситуация на рынке недвижимости в Испании остается сложной. Снижение предложения жилья и рост цен создают трудности для потенциальных покупателей. Правительство осознает проблему и принимает меры для ее решения, однако быстрых решений не существует. В ближайшее время рынок останется под давлением, и покупатели должны быть готовы к дальнейшим вызовам.
Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале
+7 495 414-24-13 
+34 919 491 275 
