Как правило, потенциальные покупатели, неустанно следящие за падением стоимости недвижимости в Испании, цены на которую не устают бить рекорды, озабочены одним вопросом. А именно: приобретать ли жилье на вторичном рынке или отдать предпочтение новостройке? Стоит заметить, что очень часто этот выбор фактически делается между двумя категориями жилья – сравнительно дорогое, но качественное, с одной стороны, и дешевое, но сомнительного качества, с другой.
Действительно, новостройки в Испании стоят в целом дороже, чем «вторичка», да и цены на них падают не так стремительно. Тем не менее именно их предпочитают многие дальновидные покупатели. Какими соображениями они при этом руководствуются?
Да, приобрести жилье на вторичном рынке можно сегодня по цене в несколько десятков тысяч евро. Но затем, как правило, покупатель несет огромные затраты, причем не только на ремонт. Большинство старых объектов в Испании не отвечают современным стандартам энергоэффективности. А вот новостройки, которые сдаются в настоящее время, в большинстве своем имеют:
В результате затраты на содержание такого жилья будут существенно ниже, чем те, которые несет владелец старой квартиры.
Да, можно сетовать на то, что на первичную недвижимость в Испании цены не такие низкие, как многим хотелось бы. Но не стоит забывать, что приобретая качественное жилье в новостройке, вы платите не только за стены, но и за свой комфорт. Большинство новых домов сдается с кухнями и ванными, полностью оборудованными не только сантехникой, но и необходимой бытовой техникой. Причем это будет продукция известных производителей, которая отличается высоким качеством. А новейшие стандарты оформления интерьеров предполагают, что в квартире с 2-3 спальням будет не один санузел, а как минимум два. Подобной роскоши почти никогда не встретить в типовых старых квартирах.
Кроме того, новостройки предлагают своим жильцам и высокий уровень безопасности. В квартирах устанавливаются не только дымовые сигнализации, но и системы, предотвращающие возможность проникновения извне.
Безусловно, покупка вторичной недвижимости также имеет определенные преимущества. Основное из них – то, что подобное жилье – это, как правило, недвижимость в Испании недорого. Приобрести ее по ипотеке вполне под силу не только олигарху, но и среднестатистическому российскому гражданину.
Помимо этого, «вторичка», как правило, предлагает больше вариантов в плане выбора местоположения. И вовсе не обязательно, приобретая подобное жилье, проводить его капитальный ремонт. Если не торопиться с покупкой, вполне можно дождаться, когда на рынке появится квартира в очень хорошем состоянии. Да, она будет стоить в полтора-два раза дороже, чем жилье, нуждающееся в значительных вложениях. Но зато у покупателя имеется возможность выбора: приобрести сравнительно дорогое вторичное жилье и сразу же вселяться или купить сегодня то, что подешевле, а завтра задуматься о ремонте.
Приобретая квартиру в новостройке, о ремонте, скорее всего, беспокоиться не придется. Но мебель и элементы интерьера купить все-таки нужно. Тем не менее эти хлопоты большинство покупателей считают не обременительными, а приятными. И обычно владельцы новостроек никогда не жалеют о своем выборе.
Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале