Новому владельцу или арендатору необходимо переадресовать все коммунальные платежи в Испании на свой счет в банке, чтобы иметь возможность оплачивать коммунальные услуги после покупки недвижимости в Испании или заключения договора на аренду дома или квартиры. Как это сделать?
Первое, что нужно сделать – это выяснить, какие компании обслуживают данную недвижимость. Проще всего получить эту информацию у бывшего владельца или арендодателя, либо в случае покупки недвижимости – у риэлтора, который организовал заключение сделки. Что касается водоснабжения, то как правило, оно находится в ведении местных властей.
Въехав в новый дом или квартиру, первым делом необходимо снять показания газового, водяного и электрического счетчика, чтобы затем предоставить их в соответствующие компании.В этом случае новый владелец не будет оплачивать долги предыдущих жильцов, если те были не слишком добросовестными плательщиками.
Затем нужно обратиться в компании с заявлением о смене имени плательщика за услуги. Как правило, этот процесс является бесплатным. Однако в некоторых городах Испании необходимо внести определенный депозит при оплате за воду, который затем возвращается, когда жилье снова меняет владельца. Сумма этого депозита составляет от 50 до 100 евро.
Обратиться в компанию, которая поставляет электроэнергию, можно по телефону, однако некоторые компании предоставляют возможность сделать это онлайн. Что касается водоснабжения, то в большинстве населенных пунктов необходимо личное обращение.
Для того, чтобы сменить имя в счетах на коммунальные услуги, необходимо предоставить компаниям определенную информацию и документы:
полное имя предыдущего владельца недвижимости или арендатора;
NIE или DNI;
копия договора купли-продажи или аренды;
адрес, по которому находится недвижимость;
дата, когда въехал новый владелец или арендатор;
код CUPS для всех платежей, за исключением воды;
сертификат padrón (только для воды);
реквизиты банковского счета.
При наличии всей этой информации смена имени происходит достаточно быстро, и счета начинают приходить на имя нового жильца. Как правило, на это уходит от 1 до 20 дней. Предыдущий владелец или жилец получает свой последний счет, а расчет за услуги для нового владельца ведется с той даты, когда он въехал в дом или квартиру.
Código Unificado del Punto de Suministro, или единый код для коммунальных услуг – это цифровой код, который идентифицирует недвижимость для поставок газа или электричества. Этот номер закрепляется за самой недвижимостью и не меняется при смене владельца. Как правило, он записан на счетах за электричество, его можно узнать и у предыдущего владельца. Если это по каким-то причинам невозможно, его можно получить у компании, поставляющей электроэнергию, на основании адреса недвижимости и NIE нового владельца.
Жители Испании имеют право самостоятельно выбирать поставщика электроэнергии. Это можно сделать одновременно с переводом счетов на свое имя, либо выбрать другой, более выгодный тариф в той же компании.
Самая распространенная проблема – это когда предыдущий жилец или владелец не оплатил услуги полностью и за ним числится долг. Чтобы не оплачивать этот долг, новый владелец должен связаться с прежним хозяином и сообщить ему о необходимости закрыть долги перед поставщиками услуг. Если этого сделать не удается, то необходимо предоставить в компанию подтверждение своей даты въезда. В качестве такого подтверждения служит договор аренды или купли-продажи. В теории это позволяет перевести счета на свое имя и начать оплачивать по показаниям счетчиков на момент въезда, однако зачастую в компанию приходится звонить несколько раз или дожидаться прихода инспектора.
Если недвижимость пустовала в течение долгого времени, предыдущие владельцы могли отключить ее от коммунальных услуг. В этом случае необходимо обратиться к провайдерам с заявлением о подключении услуг. Как правило, при этом приходится оплатить повторное подключение по тарифам, установленным той или иной компанией.
Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале
+7 495 414-24-13 
+34 919 491 275 
