Как не стать жертвой квартирных воров и ocupas в Испании, если планируется долгое отсутствие владельца недвижимости?

Как не стать жертвой квартирных воров и okupas в Испании, если планируется долгое отсутствие владельца недвижимости?

Пустующие квартиры в Испании привлекают не только ocupas, так называемых сквоттеров, которые самовольно поселяются в домах, оставшихся без присмотра, но и квартирных воров. 

По статистике в прошлом году в стране было совершено почти 350 тысяч квартирных краж, а количество случаев самовольного заселения по итогам 2021 года выросло на 18 %. В период с начала и до сентября прошлого года (данные есть только за этот период) жертвами okupas стали более 13 тысяч владельцев жилья. 

Наиболее остро эта проблема стоит в Каталонии, Мадриде и Андалусии.

Приобретая недвижимость в Испании, зарубежные покупатели обязательно задаются вопросами безопасности. Если квартира или дом приобретаются для сезонного проживания или владелец планирует долго отсутствовать в силу других обстоятельств, ему обязательно стоит позаботиться о сохранности своего имущества.

Что же сделать для того, чтобы до минимума снизить подобные риски?

Испанские СМИ предлагают владельцам жилья предпринять несколько шагов, способных повысить уровень безопасности пустующего жилья.

• Аренда недвижимости в Испании

Пожалуй, самый очевидный и в то же время выгодный способ защитить свое жилье на время отсутствия хозяев – сдать его в аренду. Если владелец отсутствует в Испании большую часть года, в остальное время он может получать доход от аренды туристам. Правда, возможность такого решения будет зависеть от политики в этом вопросе того региона, где находится недвижимость, так как некоторые испанские автономии существенно ограничили подобного рода деятельность. Однако подобных ограничений в плане долгосрочной аренды нет.

• Услуги по присмотру за недвижимостью в Ваше отсутствие

Если владелец не хочет или не может сдавать свое жилье в аренду, он может найти человека, который будет следить за квартирой в его отсутствие и при необходимости выполнять определенные виды деятельности, к примеру, следить за домашними животными или растениями. Воспользоваться подобными услугами можно с помощью специальных сайтов, где владельцы жилья размещают свои объявления. С помощью такого сервиса можно выбрать того, кто будет присматривать за домом, ориентируясь при этом на отзывы предыдущих заказчиков, и заключить контракт.

• Установка таймеров

Если владелец не хочет, чтобы в его дом входили посторонние люди, специалисты в сфере безопасности рекомендуют постараться сделать так, чтобы дом выглядел обитаемым. С этой целью можно установить таймеры, которые будут в определенное время включать и выключать свет, а также попросить соседей регулярно опустошать почтовый ящик и, к примеру, поднимать и опускать шторы и ухаживать за садом, создавая видимость присутствия хозяев.

• Попросить соседей присмотреть за недвижимостью

В некоторых городах Испании соседи объединяются, чтобы следить за домами друг друга, и владельцы недвижимости в той или иной местности могут вступить в подобные объединения.

• Предупредить охрану поселка

Если недвижимость находится на территории охраняемой урбанизации или жилого поселка, владелец обязательно предупреждает охрану о своем долгом отсутствии, чтобы в этот период она обращала более пристальное внимание на его собственность.

• Установить охранную систему

Разумеется, будет разумным и вложиться в установку современной охранной системы. Это может быть и система наблюдения, и сигнализация, и прочная входная дверь. Подобные услуги предлагают охранные компании, которые сегодня есть в каждом городе страны. Кроме того, можно обратиться к интернет-провайдеру, который поможет установить на территории дома и прилегающего участка видеокамеры с возможностью наблюдения в режиме реального времени.

• Приобрести страховку

И еще один совет, который дают специалисты: убедиться, что во время отсутствия дом будет надежно застрахован. Некоторые страховые полисы составляются таким образом, что обеспечивают защиту пустующего дома или квартиры только в течение 30 дней, поэтому перед отъездом стоит обязательно решить этот вопрос, чтобы получить возмещение, если недвижимость все же привлечет грабителей.

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале