Испанские дома не готовы к экстремальной жаре: с 2030 года ЕС вводит обязательную реформу жилья

По данным ЕС, более 80% испанских домов, построенных до 1980 года, не способны эффективно защищать жильцов от волн жары и холода. Проблема — в низкой энергоэффективности: старые окна, слабое утепление, устаревшие системы отопления и охлаждения.

Ситуация касается не только комфорта, но и экологии: здания ответственны за 40% потребления энергии и 36% выбросов парниковых газов в Евросоюзе.

Что меняется с 2030 года

Евросоюз принял стратегию по повышению энергоэффективности зданий. Основные пункты:

• С 2030 года все новые здания должны быть нулевыми по выбросам.

• К 2050 году весь жилой фонд ЕС должен стать зеро-эмиссионным.

• Жилые дома с низшей оценкой энергоэффективности (F или G) обязаны пройти модернизацию.

Что считается “нулевым зданием”

• Очень высокая энергоэффективность.

• Минимальное потребление энергии.

• Отсутствие выбросов CO₂ от ископаемого топлива на месте.

Классы энергоэффективности жилья в Испании

В Испании, как и в остальной Европе, используется шкала от A (лучший) до G (худший).
Оценка зависит от:

• теплоизоляции фасада и крыши,

• качества окон,

• типа отопления и кондиционирования,

• энергопотребления бытовой техники,

• строительных материалов.

Примеры домов с классом F или G:

• В холодных регионах — дома с дизельными котлами.

• В жарких зонах — дома без защиты от солнца (повышенный расход кондиционера).

• Жильё со старыми окнами и повышенной влажностью.

• Использование техники без энергосберегающей маркировки.

Финансовая помощь

Чтобы ускорить модернизацию, ЕС выделяет средства из фонда Next Generation.
В Испании владельцы могут получить:

Помощь будет заключаться в субсидировании части расходов на ремонт и модернизацию жилья, но только если эти работы направлены на повышение энергоэффективности.

🔹 Что это значит на практике — государство и ЕС (через фонды Next Generation EU) покроют от 40% до 80% стоимости таких работ.

📌 Какие виды работ можно оплатить с помощью субсидии:

• Утепление фасада, крыши и полов

• Замена старых окон на современные с тепло- и солнцезащитой

• Установка систем вентиляции с рекуперацией

• Переход на энергоэффективное отопление и кондиционирование (тепловые насосы, солнечные панели)

• Модернизация бытовой техники на модели с классом A или выше

• Снижение энергопотребления дома минимум на 30%

📍 Как это будет работать:

1. Владелец подаёт заявку на участие в программе.

2. Проходит энергоаудит, чтобы зафиксировать текущий класс (F или G).

3. Утверждают план работ и смету.

4. После ремонта проводят повторный аудит и проверяют, что класс улучшился и энергопотребление снизилось.

5. Владелец получает компенсацию в размере 40–80% расходов.

Проблема темпов

По данным Совета администраторов недвижимости, при нынешней скорости работ Испании потребуется 600 лет, чтобы привести весь жилой фонд к новым стандартам.

Жителям Испании стоит уже сейчас задуматься о модернизации жилья. Это не только требование ЕС, но и способ снизить счета за энергию, повысить комфорт и стоимость недвижимости.

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале