Продолжаем рассматривать вопрос, будет ли недвижимость и ипотека в Испании пользоваться спросом у британцев. В числе британских покупателей всегда было немало тех, кто принимал решение о покупке в первую очередь благодаря низким ценам. Особенно выраженной была эта тенденция в кризисные годы. «Дешевых» покупателей среди британцев всегда было больше, чем среди немцев и скандинавов. И хотя вследствие снижения курса фунта приобретение испанской недвижимости сегодня обходится британцам дороже, чем во времена укрепления национальной валюты, вряд ли стоит ожидать, что покупатели из этой страны уйдут с рынка королевства. Специалисты полагают, что скорее есть основания наблюдать их перемещение с более дорогих рынков на более доступные, к примеру, с Коста-дель-Соль в Альмерию или на Коста-Калида.
В то же время нужно учитывать и современные реалии испанского рынка. Он уже начал свое восстановление, и цены во многих регионах начали расти. К примеру, в Марбелье за три последних года стоимость квадратного метра увеличилась примерно на 20 %, что в совокупности со снижением курса фунта неизбежно приведет к оттоку британских покупателей. Однако подобный рост наблюдается сегодня далеко не во всех регионах королевства. Такие регионы, как Мурсия и Альмерия, скорее всего, не только не будут испытывать недостатка в покупателях из Великобритании – их число вполне может даже увеличиться.
Несмотря на то, что в течение многих лет британцы составляли самую большую часть иностранных покупателей недвижимости в Испании, специалисты полагают: влияние Брекзита на испанский рынок вряд ли окажется сокрушительным. Даже сейчас, когда многие британцы не уверены, каким образом будет решаться их судьба в Испании, на некоторых побережьях королевства их число уменьшилось лишь незначительно. В то же время испанские риэлторы, которые отлично понимают ситуацию и заранее думают о том, как будет выглядеть европейский рынок недвижимости «после Брекзита», уже начали процесс диверсификации и привлекают покупателей из других стран Европы, в частности Голландии, скандинавских стран, Бельгии и Германии. Как ни странно, растет и число покупателей из Италии.
В конце концов, стоит принять во внимание такое соображение: да, до недавнего времени каждый пятый иностранный покупатель в Испании был британцем. Но даже если значительная часть британцев уйдет, останутся еще четыре пятых доли рынка, занимаемых выходцами из других стран – и перспектива привлечения новых покупателей. В то время как число сделок, совершенных в Испании британцами, снижается, растет количество покупок, совершенных инвесторами из других стран. Так что процесс компенсации уже начался.
Конечно, для того чтобы начать рекламную кампанию в других странах, испанским риэлторам потребуется время и средства. Однако это позволит убить сразу двух зайцев: если кампания будет успешной, то они не только совершат больше сделок, но и получат больше комиссионных. Ведь бюджет покупателей, к примеру, из Скандинавии, как правило, более солидный, чем у британских пенсионеров.
Конечно, не стоит проявлять безосновательный оптимизм: снижение числа сделок, совершенных британцами, уже наблюдается, к примеру, на рынках Малаги и Майорки, традиционно популярных у этой категории покупателей. Основная причина – постепенное повышение цен в этих регионах, что делает покупку недвижимости недоступной для британских инвесторов, не располагающих крупными суммами. Тем не менее специалисты уверены: Испания по-прежнему предлагает выгодные условия для европейских покупателей недвижимости, в том числе и для британцев. Ведь объекты подобного качества по такой же цене они вряд ли найдут в других европейских странах со столь же благоприятным климатом. А потому испанские риэлторы не теряют оптимизма и с уверенностью смотрят в будущее – даже после того, как процесс отделения Великобритании был официально запущен.
Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале
+7 495 414-24-13 
+34 919 491 275 
