Имеет ли смысл узнавать размер налога на недвижимость в Испании и других европейских странах тем, у кого в наличии есть всего 50 тысяч евро?

Интерес к инвестированию в европейскую недвижимость в России растет, в том числе и среди представителей среднего класса. Многие россияне собирают любую информацию, которая относится к такого рода покупкам: изучают цены на участки в Греции, размер налогов на недвижимость в Испании, стоимость вилл в Португалии.

Имеет ли смысл интересоваться всем этим, если в наличии у вас имеется всего около двух с половиной миллионов рублей, или 50 тысяч евро? Ведь каждому понятно, что с подобной суммой нечего делать на рынке недвижимости Москвы и многих других крупных российских городов. Можно ли с таким «капиталом» выходить на европейские просторы?

Какие страны облюбовали представители российского среднего класса?

Традиционно среди наших не слишком состоятельных соотечественников, желающих обзавестись зарубежной недвижимостью, большой популярностью пользуется Болгария. И это неудивительно, ведь имея в наличии всего 50 тысяч евро, здесь сегодня можно приобрести очень неплохое жилье. Лучше всего обратить свой взор на более дешевое южное побережье. Хотя при желании что-то подходящее для себя можно найти и на севере, только этот вариант будет дальше от моря.

На Солнечном берегу сегодня имеются сотни предложений стоимостью до 50 тысяч евро. Большинство предлагаемых объектов – это хорошие небольшие квартирки в современных жилых комплексах. Можно приобрести и жилье на одном из горнолыжных курортов, причем оно будет находиться очень близко к подъемникам. Даже в столице можно сегодня найти квартирку в пределах этой суммы, которая будет расположена не в самом отдаленном от центра районе.

В 50 тысяч вполне смогут уложиться и покупатели недвижимости в Италии. Справедливости ради стоит сказать, что зачастую здесь оказывается достаточно и 30 тысяч. Жилье, приобретенное на пару десятков тысяч евро дороже, может не слишком сильно отличаться по качеству. Нужно понимать: на покупку квартиры в одном из современных новых комплексов за эту сумму здесь рассчитывать не приходится, подобное жилье стоит в Италии от 80 тысяч и дороже.

А вот вторичное жилье небольшого метража найти вполне можно. Правда, таких предложений на итальянском рынке не так много, и еще меньше наших соотечественников, приобретающих подобные объекты. Большинство россиян предпочитают покупать в Италии довольно дорогие квартиры и даже виллы. Средний ценник российского покупателя итальянской недвижимости – от 150 до 200 тысяч евро.

Зато в Германии обладателям суммы в 50 тысяч евро будет из чего выбирать. Поиск можно вести и в восточной части страны, и в городках, которые считаются студенческими, и на известных курортах. Как правило, покупатели подобного уровня достатка приобретают в Германии небольшие квартиры, обосновавшись в спальных городских районах. К тому же эту недвижимость вполне можно сдавать в аренду, получая дополнительный доход. Варианты за такую сумму будут вполне достойными. Считается, что именно недвижимость, купленная за 50 тысяч или чуть больше этого, является лучшей для сдачи в аренду.

Есть возможность купить квартиру и в Турции. Причем находиться она будет в охраняемом комплексе с развитой инфраструктурой, конечно, не в самом дорогом. Площадь ее окажется невелика, но зато до моря будет совсем недалеко. Как правило, подобное жилье наши соотечественники приобретают в уже известных им Анталье и Алании. Можно найти вариант и на Эгейском побережье, и в одном из районов Стамбула. Последний выбирают обычно те, кто приобретает квартиру с целью выгодного инвестирования.

Чтобы получить возможность платить налог на недвижимость в Испании, скорее всего, придется несколько увеличить сумму покупки

Как видим, сразу несколько европейских стран с распростертыми объятиями примут покупателей, имеющих не более 50 тысяч евро. К уже приведенному списку можно добавить и Грецию, и Черногорию. А вот в Испании с такой суммой совершить хорошее приобретение будет довольно сложно.

Пожалуй, единственный регион, где можно будет найти что-то достойное, – это Коста-Бланка. К примеру, в популярном у наших соотечественников Аликанте на вторичном рынке за 50 тысяч можно купить довольно просторное по испанским меркам жилье. Правда, оно будет далеко от пляжа, но это, как правило, не смущает экономных покупателей. Найдутся интересные варианты и в Торревьехе, причем здесь можно будет купить даже небольшую новостройку. Есть возможность приобрести и залоговую недвижимость, которая предлагается пока по очень доступным ценам.

Но в среднем россияне, готовые обосноваться в Испании, тратят на покупку недвижимости здесь гораздо более крупные суммы, желая сделать действительно хорошее приобретение. 

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале