Эта статья является частью составной статьи. Ссылки на другие части:
Часть 1 | Часть 2
В первом квартале года наблюдался выраженный рост интереса покупателей к новостройкам. Согласно данным Ассоциации регистраторов они составили 27 % рынка, в то время как в предыдущие два года этот показатель достигал 15 и 10 % соответственно.
Особенно бурное развитие сектора новостроек отмечено в Малаге, где по итогам квартала выдано 6,2 строительных лицензии на 1 000 уже существующих объектов недвижимости, что почти в два раза выше общенационального уровня (3,3). В общей сложности на побережье в этом году ожидается ввод в эксплуатацию 5 640 новых объектов недвижимости. Значительная их часть находятся в Малаге (1 174) и Эстепоне (1 089). Третье место по числу новостроек занимает Михас (835). В настоящее время побережье является одним из крупнейших в Испании рынков новостроек, и по мнению специалистов ситуация останется такой же и в ближайшем будущем.
Согласно статистике за последние годы Коста-дель-Соль привлекает внимание множества иностранных покупателей, на долю которых приходится почти треть всех совершенных здесь сделок. Большую их часть составляют британцы, традиционно активны французы, немцы и голландцы.
В результате ограничений на путешествия, вызванных пандемией, с декабря Испания была закрыта для въезда, и это привело к тому, что иностранные покупатели имели меньше возможностей для выбора и приобретения испанской недвижимости. Тем не менее на их долю пришлось 25,6 % заключенных на побережье сделок, что всего на 1,68 % меньше, чем до пандемии.По мнению риэлторов покупка второго дома или курортного жилья по-прежнему остается основной мотивацией для многих покупателей. Рост спроса во многом объясняется широким распространением дистанционной работы, ведь это означает, что покупатели получат больше возможности проводить время в своем втором доме.
По такому показателю, как доля зарубежных покупателей, Коста-дель-Соль находится на третьем месте в стране после Коста Бланка и Тенерифе.
Как показывают цифры за первый квартал, рынок недвижимости побережья начал год с отличными результатами. Хотя количество сделок, совершенных иностранными покупателями, несколько снизилось, спрос в этом секторе остается стабильным и постепенно растет. Это особенно касается сектора новостроек, который сейчас является основным двигателем рынка.
На протяжении последних 14 месяцев популярность новостроек у покупателей вторых домов постоянно увеличивается, в первую очередь благодаря тому, что подобные объекты обычно отличаются большей площадью, чем вторичная недвижимость, и позволяют проводить больше времени на открытом воздухе.Современные покупатели как никогда высоко ценят возможность иметь больше пространства.
Средняя цена постепенно начинает расти, однако некоторые аналитики полагают, что цены на вторичную недвижимость к концу года могут не подняться, а снизиться. Многое будет зависеть от поведения продавцов. Данные Idealista за апрель, основанные на запрашиваемых продавцами ценах, показывают, что ситуация пока остается стабильной и цены не снижаются.
Не стоит забывать, что, несмотря на пандемию и любые ограничения, климат Солнечного побережья продолжает оставаться одним из лучших в мире, и ему вполне соответствует развитая инфраструктура этого региона. Следовательно, вполне можно ожидать, что в ближайшие месяцы количество сделок с недвижимостью будет расти на фоне отложенного спроса. Как отметили в мае аналитики Tinsa, «цифры указывают на то, что и рынок Малаги, и рынок Коста-дель-Соль в настоящее время быстро восстанавливается».
Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале
+7 495 414-24-13 
+34 919 491 275 
