Банки Испании ведут борьбу за клиентов и готовы предложить им выгодные условия ипотеки

В годы экономического кризиса многие банки Испании свернули свои программы ипотечного кредитования. В настоящее же время на испанском рынке ипотеки наблюдается другая ситуация: финансовые учреждения сражаются за каждого платежеспособного клиента. И в этой борьбе они готовы даже поступиться собственными доходами, предлагая все более и более дешевые ипотечные кредиты. 

В период кризиса ставки, по которым предлагали займы на приобретение жилья многие испанские банки, сложно было назвать привлекательными. Да и условия получения кредита были весьма жесткими. Теперь же все изменилось. Банки оказались в условиях, когда ипотечные кредиты нужны им ничуть не меньше, чем самим заемщикам. Свидетельством этому является статистика снижения процентной ставки по кредитам, устанавливаемой самими банками. 

Испанский портал недвижимости Idealista проанализировал ставки ипотечных кредитов и показал: разница между ставкой Еврибор и окончательной ставкой, которую выплачивает заемщик, за последние два года постоянно снижалась. Если в третьем квартале 2013 года она составляла в среднем 2,07 %, то в настоящее время ее величина составляет всего 1,06 %. Несложно подсчитать, что ипотечная ставка банков снизилась почти на 50 % за два последних года. 

Банки в настоящее время всеми силами пытаются увеличить объем средств, получаемых ими на основе ипотечного кредитования. В то же время ценность подобных кредитов для финансовых учреждений по-прежнему остается низкой, учитывая, что многие заемщики не в состоянии расплатиться по своим обязательствам. Именно это снижение и явилось одной из основных причин той битвы за клиента, которая разворачивается сегодня на рынке испанского ипотечного кредитования. И основным оружием этой битвы являются низкие процентные ставки. 

Так, недавно Dutch bank ING объявил о новой программе кредитования, в которой банковская ставка, устанавливаемая сверх Еврибор, составляет всего 0,99 %. 

Падает не только цена ипотечных займов – снижается и стоимость недвижимости. В этих условиях многие потенциальные покупатели решают не откладывать совершение сделки, пользуясь двойной выгодой. Специалисты считают, что повышение интереса к ипотечному кредитованию может стать одним из важных факторов восстановления испанского рынка недвижимости. 

Но покупателям нужно иметь в виду, что свои низкие ставки банки зачастую склонны компенсировать повышением других платежей. К примеру, это страховка и банковская комиссия. Нередко за счет этих выплат банкам удается практически полностью компенсировать низкий уровень процентной ставки.

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале