Банк Испании не собирается упрощать условия предоставления ипотек

Банк Испании не собирается упрощать условия предоставления ипотек

Банк Испании предупреждает финансовые организации и Правительство, что не позволит смягчить условия предоставления ипотечных кредитов несмотря на высокие задолженности граждан и необходимость облегчить доступ к жилью.

Сокращение ипотечных кредитов и новые планы по строительству жилья, поддерживаемые правительством, подтверждают данное заявление.

"Кредитный риск будет оставаться приоритетом надзора еще долгие годы, и мы ни при каких обстоятельствах не допустим смягчения критериев предоставления кредитов на жилье", - говорит Мерседес Олано, генеральный директор по надзору Банка Испании.

Банковская модель ориентирована на выдачу кредитов, и большая их часть сосредоточена в жилищном секторе, поясняет она.

Учреждение считает текущий риск в сфере строительства и ипотечного кредитования "относительно стабильным", однако оно подчеркивает необходимость оставаться бдительными.

Три испанских банка были проверены в рамках европейской кампании по рискованности рынка недвижимости в прошлом году. Кампания, направленная на почти двадцать европейских банков, выявила несколько слабостей, связанных с условиями кредитования, резервированием и оценкой залогов в зоне евро. "В целом испанские банки проявили себя хорошо", - отметила Олано.

Помимо европейских проверок, Банк Испании провел 19 проверок в испанских банках на местном уровне. Внимание уделялось рискам предоставления кредитов, бизнес-моделям и технологическим рискам. Было выслано 93 письма с 508 требованиями, а также проведены многочисленные мероприятия для оценки устойчивости банков перед макроэкономическими и геополитическими событиями.

Надзорные органы Банка Испании следят за геополитической обстановкой после нападения Ирана на Израиль, что может повлиять на предоставление кредитов. Они также анализируют цепочку технологических поставщиков испанских банков для выявления возможных рисков от их израильских партнеров. После анализа цепочки поставщиков рисков обнаружено не было.

Другой важный аспект, на который обращают внимание надзорные органы, — это депозиты в банках. Из 153 мероприятий мониторинга, проведенных в прошлом году, 43 направлены на счета и депозиты. "Кризис прошлого года в Соединенных Штатах привел к риску ликвидности и выводу депозитов", - отметила Олано.

Также вызывает беспокойство увеличение жалоб потребителей, связанных с кибератаками и мошенничеством. Для идентификации мошенничества Банк Испании обращает внимание на применение двухфакторной аутентификации. Директор надзора предупреждает о том, что новый орган защиты финансовых интересов клиентов не даст Банку Испании прямого доступа к жалобам, на основе которых он проводит анализы и рекомендации.

Годовой отчет о надзоре включает письмо главы Банка Испании Пабло Эрнандеса де Коса, в котором он призывает банки "к осторожности" в связи с увеличением прибыли в прошлом году. Он предупреждает, что повышение рентабельности "только в небольшой степени привело к увеличению капитала". "Учреждения должны быть готовы к возможному ухудшению кредитных портфелей из-за увеличения затрат на обслуживание долга", - отмечает он.

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале